スタッフブログ

消費税等について

投稿者:エスケー住建スタッフ 投稿日:2013.1.22[Tue]

このブログは毎週

不動産部の井上君と定本で更新してますが、

読み直してみると、日々の出来事かラーメン屋等の

ご飯のことしか書いてないので、たまにはお仕事のことを

書いてみたいと思います。


見出しの通りに消費税が増税になると思いますが、


2014年4月から8%

2015年10月から10%


不動産へはどう関わってくるのか、

簡単に説明したいと思います。


まず、不動産の言葉の定義ですが、

字の通りで、動かないもののことを指します。

土地と建物のことです。

車や絵画は動かすことができますので、動産と言われます。


さて、その不動産の中でも、

土地には消費税は課税されません。

土地は消費してなくなるものではないからです。


ということで、消費税は建物のみに課税されます。


あと、個人間売買には消費税が建物にもかかりません。

一般の個人から中古住宅や中古マンションを購入する場合が

これにあたります。



消費税納税義務のある業者から購入すると課税されるわけです。


3500万円の土地付き建物の分譲住宅の場合に

3500万円すべてに課税されるわけではなく、

たとえば、建物価格が1500万円とすれば、

その1500万円に課税されるわけです。


3%消費税があがって、そのあとでまた2%あがるわけ

ですから、結構な金額ですよね。



でもここでよく考えてもらいたいのは、

不動産ってこの世の中に一つとして同じものはありません。

だから、購入するときは、自分なりの意見と意思をしっかり

もって購入を考えてもらいたいと思ってます。


買い時はいつかよく聞かれます。


買い時というより不動産を買うときは


自分が欲しい時に

自分が欲しい物を

自分が決めた価格で

買うことが大事だと思います。


回りはこれから自分のような意見と

買った方がいいと言う意見と分かれると思いますが、

自分で決めることが一番です。


不動産や建築会社の営業マンに聞けば、

みんな買った方がいいと言いますよ。


でも今のテレビの価格を見てください。

1インチ1万円って言われてて

40インチの液晶テレビが40万円だったのが、

今は5万円以下で購入できます。


消費税やいろいろな状況に振り回されないで、

いい不動産との出会いがあるといいですね。


定本 章一郎 でした。

 

雪かき

投稿者:エスケー住建スタッフ 投稿日:2013.1.15[Tue]


昨日の雪はすごかったですね。

今日は朝からみんなで雪かきでした。

いい運動になりました。

今日は皆さんも気を付けてくださいね。

定本でした。

 

山勝角ふじ

投稿者:エスケー住建スタッフ 投稿日:2013.1.11[Fri]

本年もよろしくお願いします!!

先日行った山勝角ふじというラーメン屋をご紹介します!!

次郎系のラーメン屋で、味が濃いラーメンが好きな方には

ぜひ行っていただきたいですね!!

ですがラーメンの野菜は少な目がおススメ。

少なくしないと麺まで全然たどり着けません(笑)

住所 千葉県松戸市新松戸3-418

井上

 

初日の出

投稿者:エスケー住建スタッフ 投稿日:2013.1.4[Fri]


2013年もついに始まりましたね。

今年もエスケー住建不動産部を

よろしくお願いします。



さて、みなさんはどこかにお出かけしましたか?

私は初日の出を見に出かけてきました。

東京湾からの景色を眺めつつ

きれいな初日の出を見ることができました。



営業日は昨日お伝えの通りですが、

チラシにあります、元郷の0エネ住宅の

現地販売会は

明日1月5日(土)6日(日)の11:00〜

行っております。お時間ありましたら

ぜひよってみてください。

定本でした